Накопления военнослужащего по военной ипотеке

Споры по накоплениям военной ипотеки

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по военным спорам разъяснит, как получить накопления по военной ипотеке, как выиграть споры по накоплениям: профессионально, на выгодно согласованных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

В ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» перечислены основания, по которым могут быть использованы соответствующие накопления, находящиеся на специальном накопительном именном счете участника. Какие же это основания?

1. общий срок военной службы должен составлять 20 лет и более
2. если участника накопительно-ипотечной системы исключили из списков личного состава воинской части, поскольку он погиб или умер, либо если он был признан безвестно отсутствующим либо объявлен умершим
3. если военнослужащий уволен по той причине, что признан военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.
4. если военнослужащий увольняется, а общий срок его военной службы составляет 10 лет и более, но при следующих условиях:

• при достижении предельного возраста пребывания на военной службе
• если лицо признано военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе
• по причине организационно-штатных мероприятий
• в связи с семейными обстоятельствами, которые отражены в законодательстве, регулирующем воинскую обязанность и военную службу

Как получить накопления по военной ипотеке?

При возникновении у военнослужащего одного из вышеуказанных оснований для получения накоплений по военной ипотеке, необходимо:

1. подать заявление на имя командира воинской части о перечислении денежных средств, так как у него возникло право. В Приказе Минобороны РФ от 24.04.2017 № 245 имеется рекомендуемая форма такого заявления.
2. проследить направление информации в соответствии с Приказом № 245 в подразделение жилищного обеспечения или в отдельный орган военного управления.
3. дождаться проверки, донести необходимое, сведения проверяются и сверяются, если все правильно, то формируются сводные сведения о лицах, которые имеют право использовать накопления, и представляются в регистрирующий орган.
4. регистрирующий орган формирует свои сводные сведения и направляет их в Учреждение.
5. далее Учреждение уведомляет регистрирующий орган о перечислении денежных средств, который доводит информацию об этом до подразделений жилищного обеспечения и отдельных органов военного управления, а они в свою очередь информируют командиров воинских частей.
6. командиры после прохождения всей процедуры успешно уведомляют граждан о перечислении денежных средств накоплений.

Как можно использовать накопления по военной ипотеке?

Вышеуказанным Приказом Минобороны установлены правила по использованию накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, в которых указано, что если лицо в общей сложности находилось на военной службе 20 лет, в том числе, когда срок исчисляется в льготном варианте, то он может использовать накопления:

• для приобретения жилого помещения или нескольких жилых помещений;
• для улучшения жилищных условий;
• на иные цели.

Споры по накоплениям военных

С учетом жизненных обстоятельств могут возникнуть различные споры, связанные с накоплениями по военной ипотеке. Рассмотрим, что может послужить основанием для спора.

1. Выше приведены случаи, когда лицо имеет право получить накопления. Может возникнуть ситуация, когда военнослужащий увольняется, а затем вновь становится военнослужащим. В законодательстве установлен порядок накопления денежных средств для жилищного обеспечения, внесения в соответствующий реестр участников, исключения их из реестра и т. д. В случае, когда лицо уволилось, а затем опять поступило на военную службу, военнослужащий должен быть восстановлен для участия в программе, касающейся накопительно-ипотечной системы. Однако, лицу может быть отказано, что автоматически влечет за собой возникновение спора.
2. Может возникнуть ситуация, когда лицу необоснованно отказывают в выплате накоплений.
3. Военнослужащему могут необоснованно отказать во включении его в реестр участника накопительно-ипотечной системы, что повлечет за собой не открытие соответствующего накопительного именного счета.
4. Если лицо незаконно исключили из реестра участников накопительно-ипотечной системы это тоже является поводом для спора.
5. Спор может возникнуть, в связи с отказом военнослужащему в исключении его из соответствующего реестра, когда он добровольно стал участником накопительно-ипотечной системы и не воспользовался деньгами.
6. Другие военные споры военнослужащих связанных с накоплением и касающихся иных вопросов.

Обжалование отказа в выплате накопления военнослужащего

При обращении за получением накоплений, военнослужащему может быть отказано в этом. Не стоит сразу опускать руки, необходимо разобраться в ситуации и оценить ее на предмет законности отказа в выплате накоплений.

Запросив и получив информацию по сложившейся ситуации и решив, что отказ является необоснованным, следующим шагом будет обжалование соответствующего отказа.

Обжалование решения об отказе производится в судебном порядке, путем подачи административного искового заявления по правилам КАС РФ в районный суд.

ВНИМАНИЕ! обратиться в суд с иском необходимо в течение 3-х месяцев, когда лицо узнало об отказе в выплате ему накоплений.

Помощь военного адвоката

В любом вопросе, связанным с реализацией гражданами своих прав могут возникнуть трудности, непонимания, которые не должны стать причиной для отказа в отстаивании гражданином своих законных прав и интересов. Поскольку вопрос, касающийся получения накоплений по военной ипотеке, является правовым, то наши адвокаты как специалисты в области права, всегда готовы оказать необходимую помощь гражданам в решении этого вопроса. Вы всегда можете обратиться к нашим адвокатам:

• ♦ за консультацией по соответствующему вопросу юристу по ипотеке и правам военнослужащего;
• ♦ за разъяснением положений законодательства, регулирующего данный вопрос;
• ♦ для проверки обоснованности или необоснованности отказа в выплате накоплений по военной ипотеке;
• ♦ для подготовки заявления, жалобы, в связи с отказом лицу выплачивать накопления, включать в реестр участников соответствующей программы;
• ♦ для представления интересов доверителя в возникшем споре из-за невыплаты накоплений по военной ипотеке или в споре по иным основаниям;
• ♦ за оказанием иной необходимой правовой помощи.

Автор статьи:

© адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры»

Основы Военной ипотеки. Накопления участника НИС

Ряды участников накопительно-ипотечной системы ежегодно пополняются. По данным ФГКУ «Росвоенипотека», на 1 июня 2018 года участниками НИС являются более 449 000 военнослужащих. По информации Министерства обороны к 2024 году НИС станет основной формой жилищного обеспечения с соответствующим увеличением численности участников системы.

В связи с большим обращением военнослужащих, по вопросам связанным с НИС, данным материалом мы открываем серию публикаций, посвященных детальному изучению основ « военной ипотеки » .

Что такое накопления участника НИС?

Накопления участника НИС формируются из взносов, выделяемых из федерального бюджета, инвестиционного дохода и средств, поступивших по иным основаниям (117-ФЗ). Накопления являются собственностью Российской Федерации до наступления у военнослужащего основания для их получения.

Материалы по теме

Накопительный взнос един для всех участников НИС. Размер накопительного взноса утверждается ежегодно законом о бюджете страны и подлежит индексации, исключением стал 2016 год. Количество членов семьи военнослужащего, военная выслуга, звание и прочие заслуги не влияют на размер получаемого взноса. Росвоенипотека, как оператор, ведёт учёт накоплений участников НИС на именных накопительных счетах.

Инвестиционный доход – процент, получаемый от доверительного управления свободными средствами, ненаправленными на покупку жилья. Участник НИС не принимает участия в доверительном управлении накоплениями. Доход от доверительного управления зачисляется на именной накопительный счёт участника НИС один раз в квартал.

Средства, поступившие по иным основаниям – в том числе, средства, возвращаемые участниками НИС, исключёнными из реестра без права на накопления.

«Право» на накопления, что это?

Все средства, находящиеся на именных накопительных счетах участников НИС, являются собственностью государства.

Право на использование накопления – это право участника НИС на получение накоплений на свой банковский счёт и полное самостоятельное распоряжение средствами.

Право на получение целевого жилищного займа наступает у участника НИС через 3 года участия в системе, т. е. право на покупку жилья за счёт накоплений.

Получить накопления можно только при возникновении права на использование накоплений (ст. 10 117-ФЗ). При этом необходимо понимать, что право на использование накоплений наступает у участника НИС тогда же, когда у военнослужащего наступает право на жильё в соответствии со ст. 15 76-ФЗ о статусе:

• достижение общей военной выслуги 20 лет и более;
• увольнение с военной службы с выслугой 10 лет и более по льготным основаниям (предельный возраст, состояние здоровья, семейные обстоятельства и ОШМ).

Данные основания для получения жилья или денег на покупку жилья, едины для всех форм жилищного обеспечения военнослужащих. Отличие накопительно-ипотечной системы от других форм жилищного обеспечения в том, что участнику НИС во время службы «авансом» предоставляется возможность купить жильё, но отслужить он обязан всё то же самое.

Как получить накопления?

При возникновении права на использование накоплений участник НИС пишет рапорт на имя командира части. Форма рапорта утверждается ведомственным приказом. Рапорт на получение накоплений подлежит обязательной регистрации в журнале учёта служебных документов.

На основании рапорта в части формируется соответствующая таблица сведений, к которой прикладывается копия паспорта и выписка из послужного списка участника НИС. Из части пакет документов на выплату накоплений поступает в округ, для формирования сводных данных. Сводные данные из округа передаются в регистрирующий орган, в зависимости от рода войск, роль регистрирующего органа выполняют различные ведомства. По итогам обработки данных в регистрирующем органе сведения на выплату поступают в Росвоенипотеку.

Росвоенипотека в течение 30 дней обрабатывает поступившие сведения и при отсутствии замечаний производит выплату накоплений на банковские реквизиты участника НИС.

Средний срок получения накопления с даты регистрации рапорта 3 – 4 месяца. При продолжении военной службы, накопления продолжают поступать на именной накопительный счёт участника НИС до исключения из списков личного состава части.

После возникновения у участника НИС права на использование накоплений он может их направить приобретения жилья, улучшение жилищных условий или на иные цели.

Когда накопления не нужно возвращать государству?

Накопления, полученные участником НИС во время военной службы на покупку жилья, не подлежат возврату:

• при увольнении с военной выслугой 20 лет и более как в календарном, так и в льготном исчислении (вне зависимости от статьи увольнения);
• при увольнении с военной выслугой от 10 до 20 лет по организационно-штатным мероприятиям;
• при увольнении с военной выслугой от 10 до 20 лет в связи с признанием ограниченно годным (категория В);
• при увольнении с военной выслугой от 10 до 20 лет по семейным обстоятельствам (ст. 51 п. 3 пп. В 53-ФЗ);
• при увольнении с военной выслугой от 10 до 20 лет в связи с достижением предельного возраста (ст. 49 53-ФЗ);
• при увольнении в связи с признанием негодным к военной службе (категория Д) на любой выслуге.

При увольнении по любым другим основаниям участник НИС обязан вернуть накопления в полном объеме, полученные на покупку жилья, так как у него не возникло права на жилищное обеспечение от государства.

Калькулятор военной ипотеки

Калькулятор военной ипотеки использует актуальные параметры кредитных программ 2023 года.

1. Процентная ставка 2. Укажите год и месяц вступления в НИС Размер ваших накоплений: 3. Укажите размер кредита и ваш возраст Укажите свой возраст 4. Укажите стоимость жилья по ипотеке Стоимость квартиры:

Собственные средства (п.4)

Накопления НИС (п.2)

Размер кредита (п.3)

Процентная ставка ставка %

Переплата по кредиту

*Переплата по кредиту:
Разработка калькулятора: ООО «Молодострой»

Не работает калькулятор? У Вас есть вопрос? — звоните 88003022265

Развернуть / Свернуть

Месяц

Ежемес. платеж

Выплата %

Выплата долга

Остаток долга

Результаты, выдаваемые калькулятором, являются ориентировочными. Для точного расчета рекомендуем обратиться непосредственно в банк.

Информация о процентных ставках, максимальных суммах кредита и иные параметры взяты с официальных сайтов кредитных учреждений.
Используемые в калькуляторе данные актуальны на 01.01.2023 .

Поможем в подборе кредитной программы и в выборе жилья

Заказать консультацию специалиста

Сравнительная таблица ипотечных программ

Банк	Процентная ставка	Макс. сумма, руб.	Госпрограмма 2020	Рефинансирование	Семейная ипотека	Опции
Промсвязьбанк	8.2%	3 365 000	5.5%	8.2%	4.3%	МК на новостройки с господдержкой
РНКБ	9.6%	2 940 000	—	—	—	МК на первый взнос, дом с участком
ВТБ	9.8%	2 905 000	—	9.8%	—	дом с участком
Сбербанк	9.8%****	2 890 000	—	—	дом с участком
Банк Россия	10.25%	2 619 000	6.0%	11.25% (5.0%**)	5.0%	МК на первый взнос, дом с участком
Банк Санкт-Петербург	10.9%	2 650 000	6.35%	—	5.35%	МК на первый взнос
Абсолют Банк	11,0%	2 665 000	—	—	—	—
Газпромбанк	11.0%	2 620 000	—	11.0%	—	—
Севергазбанк	11.0%	2 705 000	7.0%	11.0% (6.0%**)	6.0%	—
Банк ДОМ. РФ	11.1%	2 662 000	7.0%	11.1% (6.0%**)	6.0%(5.0%*)	Дальневосточная ипотека
Банк ЗЕНИТ	11.19%	3 100 000	6.35%	11.19% (5.35%**)	5.25%	МК на первый взнос, дом с участком
Банк Открытие	11.29%	2 585 000	6.8%	11.29%	5.6%	—
Россельхозбанк	11.9%	2 479 000	—	12.0%	6.0%(5.0%*)	Дальневосточная ипотека дом с участком
Семейная ипотека	4.3-6.0%**	9 200 000	+		МК на первый взнос
Госпрограмма 2020-2022	5.5-7.0%***	6 600 000			МК на первый взнос
Дальневосточная военная ипотека	5.0% (4.8%*)	4 450 000	+

С полными условиями кредитной программы и информацией о кредитной организации вы можете ознакомиться на официальном сайте соответствующего банка.

*Только для «зарплатных клиентов» (получающих денежное довольствие в банке)

**Субсидированная процентная ставка (семейная ипотека) в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1711 (в редакции постановлений от 28.03.2019 № 339, от 20 февраля 2021 г. № 232). Для семей, в которых после 1 января 2018 года родился второй ребенок и(или) последующие дети, а также для семей, в которых воспитывается ребенок-инвалид.

** и *** Только для новостроек (квартир в многоквартирных домах и таунхаусов/дуплексов), приобретаемых у юридических лиц — застройщиков. Жители ДФО также могут приобрести на вторичке квартиру или дом с участком в сельских поселениях.

***Только для новых кредитов до 31.12.2023

****При первоначальном взносе 30% и более

Военная ипотека до 50 лет

В настоящее время банки рассчитывают максимально возможную сумму кредита до достижения заемщиком возраста 50 лет. При этом, конечно же, военнослужащий может выбрать меньшую сумму и, соответственно, уменьшить срок кредита.

Онлайн заявка на кредит

О калькуляторе военной ипотеки «Молодострой. Ру»

Наш калькулятор берет свое начало с первой версии Интернет-портала о военной ипотеке «Молодострой» (сейчас расположен по адресу molodostroy. ru).

С 2010 года мы отслеживаем изменение кредитных программ банков и своевременно актуализируем параметры калькулятора. Крайнее обновление было произведено относительно недавно — в сентябре 2018 года:

• существенно изменен (улучшен) интерфейс калькулятора военной ипотеки как для ПК, так и для мобильных устройств
• реализовано построение визуального графика погашения кредита
• обеспечена интеграция с обновленным калькулятором рефинансирования